پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز: در هیچ یک از قوانین و مقررات جاری مجوزی بابت دخالت در مفاد و مندرجان اسناد تنظیمی اشخاصی که به دلیل معذوریت حضور در دفتر اسناد رسمی ،تنظیم و ثبت سند آنها باید با حضور نماینده دادستان انجام پذیرد ،تجویز نگردیده و احراز […]

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی هرچند بابت نقل و انتقال املاک موضوع تبصره ۸ ذیل ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، صرف ارائه گواهی پایان کار یا عدم خلاف معتبر از سوی مالک، بدون استعلام از شهرداری کافی به مقصود است، لکن؛ با توجه به صلاحیت ذاتی شهرداری در صدور پایان کار یا عدم خلاف موضوع […]

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی صرف نظر از اینکه احراز هویت توسط سردفتر به صورت متعارف و نه به عنوان یک کارشناس حرفه‌ای صورت می‌گیرد،لکن؛ با عنایت به فقدان بانک اطلاعاتی اثر انگشت در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، تنوع دستگاه‌های اسکن اثر انگشت در دفاتر اسناد رسمی، عدم تطابق و یکسان نبودن اثر انگشتان […]

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی با عنایت به دکترین حقوق، وکلای توکیلی مگر در موارد مصرح، وکیل موکل محسوب گردیده و تمامی وکلا نسبت به موکل در عرض هم قرار دارند. بنابراین با عزل هر یک از وکلا  توسط موکل، سایر وکلا منعزل نمی‌گردند؛ مگر آنکه موکل نسبت به عزل تمامی آنها اقدام نماید.

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی اگرچه مطابق بند یک تعرفه حق  التحریر دفاتر اسناد رسمی موضوع بخشنامه شماره ۱۴۰۳/۹۷۶۷۰ مورخه 31/05/1403سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، جواز اخذ بهای اوراق، بدون  تعیین تعرفه مورد حکم قرار گرفته است؛ لکن، با عنایت به اینکه چاپ اسناد بر روی اوراق A4 مستند به ماده ۳۳ آیین […]

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی مستفاد از مواد ۲۶۵ و ۳۳۶ قانون مدنی، اصل بر مأجور بودن، و عدم تبرع در عمل انسان است، بنابراین، با توجه به اینکه سردفتر از طریق سامانه CPMS اقدام به انجام عملیات فک رهن و ارسال و اعلام  الکترونیکی فرایند مذکور به اداره ثبت محل می‌ نماید؛ مآلا، […]

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی صرف نظر از اینکه ماده ۱۸۵ قانون مالیات‌های مستقیم، تاکنون نسخ نگردیده است، لکن نظر به اینکه مقصود قانونگذار از وضع مقرره مذکور با اتصال سازمان امور مالیاتی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد، حاصل گردیده و سازمان مذکور به صورت برخط به تمام اطلاعات اسناد غیرمنقول تنظیمی در دفاتر […]

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی تکلیف مقرر در تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، صرفاً مشمول اسنادی که در اجرای مقررات تبصره یاد شده(مسبوق به سند عادی) و پس از راه اندازی « سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی » موضوع ماده ۱۰ آن قانون صادر میشوند، خواهد شد […]

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی در هیچ یک از قوانین و مقررات جاری، تکلیفی مبنی بر استعلام از ادارات امور مالیاتی، در خصوص تنظیم سند صلح پروانه بهره‌برداری، برای دفاتر اسناد رسمی پیش بینی نگردیده و دفاتر اسناد رسمی در این خصوص با تکلیفی مواجه نیستند.

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی آنچه در تبصره ۲ ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم و تبصره ۱ ماده ۶ آیین نامه اجرایی موضوع تبصره ۵ ماده ۷۷ قانون فوق الذکر ملاک عمل و مورد تقنین قرار گرفته است تاریخ «صدور گواهی پایان کار» است نه پایان عملیات ساختمانی.