آیا دفاتر اسناد رسمی مجازند صرفاً به استناد برگهای عادی قرار داد شرکت تعاونی مسکن با اعضای خود و بدون استعلام مقرر در ماده 13 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن اقدام به تنظیم وکالتنامه فروش نمایند؟(شرکت تعاونی مسکن شماره 2 کانون کارگران بازنشسته و مستمری بگیر سازمان تامین اجتماعی شهرستان کرج)

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی

هر چند مطابق ماده 13 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره بها مصوب 1403/02/10 مجلس شورای اسلامی تنظیم و ثبت رسمی معاملات و وکالتنامه طرح های حمایتی تامین مسکن مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن در دفاتر اسناد رسمی منوط به استعلام از وزارت راه و شهرسازی می باشد،لیکن اولاً الزام فوق صرفاً در خصوص طرح های حمایتی تامین مسکن مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن که مطابق ماده 7 قانون جهش تولید مسکن بصورت اجاره 99 ساله واگذار می شود بوده و از شرکتهای تعاونی که برای اعضای خود اقدام به ساخت مسکن می نمایند خروج موضوعی دارد،ثانیاً مقرره فوق منحصراً به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی واحد های در حال احداث و پرهیز از التهاب بازار مسکن می باشد و ارتباطی باتخطی خریداران از مفاد قرار داد منعقده ندارد.

علی هذا خواسته آن شرکت منصرف از الزام قانون معنونه بوده و دفاتر اسناد رسمی در اجرای ماده 30 قانون دفاتر اسناد رسمی به تکالیف و وظایف خویش عمل می نمایند.