آیا حق التحریر قراردادهای خصوصی موضوع ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از قبیل قولنامه و… از مأخذ ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم [در حال حاضر ۱۱.۵ درصد] محاسبه می‌شود یا از مأخذ ۱۰۰ درصد ارزش معاملاتی موضوع تبصره فوق الذکر؟(سردفتر اسناد رسمی 171 کرج)

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون البرز:

 هرچند ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مأخذ محاسبه عوارض و سایر وجوه قانونی از قبیل حق الثبت و حق التحریر را تابع حکم مندرج در تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم و بر اساس ارزش معاملاتی املاک دانسته است؛ لکن، مطابق تعرفه حق التحریر موضوع بخشنامه شماره 97670/1403 مورخه 31/۰۵/1403 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صرف نظر از اینکه ضرایب مربوط به حق التحریر قراردادهای خصوصی موضوع ماده ۲ قانون فوق الاشعار به تبع تغییر در ماخذ، محاسبه می‌گردند؛ لکن، شیوه و نتیجه محاسبه به نحوی است که حق التحریر این دست قراردادها معادل حق التحریر مندرج در ردیف‌های «بند ۴ قسمت الف» تعرفه مذکور و معادل حق التحریر اسناد معاملات غیرمنقول به مأخذ ۱۰۰ درصد ارزش معاملاتی خواهد بود.