هر چند برقراری حکم ممنوعیت معامله برای اشخاص یک اقدام تامینی و احتیاطی است که به منظور حفظ اموال و جلوگیری از انتقال آنها صورت می گیرد لکن نظر به اینکه عملیات و اقدامات شخص ممنوع المعامله در مقام خریدار ، سبب ازدیاد اموال و دارایی او می گردد که همین امر در نهایت سبب […]
مستند به ماده 10 قانون اجرای احکام مدنی، اصل بر طی تمامی تشریفات دادرسی و ابلاغات لازم توسط مرجع قضایست و بدلیل فقد عنصر قانونی دفترخانه هیچ گونه تکلیفی به ابلاغ به محکوم علیه جهت امضای سند انتقال ندارد. علی هذا فوت محکوم علیه در اسناد انتقال اجرایی که به استناد ماده 145 قانون فوق […]
قطع نظر از اینکه دفاتر اسناد رسمی در استان البرز تکلیفی در اخذ مدارک و اسناد مالکیت از متقاضیان صدور سند مالکیت کاداستری(تگ برگی) ندارند لکن با عنایت به بخشنامه شماره 99428/98 مورخه 22/05/98 ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور چنانچه افرادی متقاضی تحویل مدارک و اسناد مالکیت خود جهت صدور سند مالکیت […]
درخصوص تنظیم سند انتقال اجرائی ، چنانچه متعهد (راهن) در حین اجرا، فوت نماید و با اطلاع اجرای ثبت و یا دفترخانه تنظیم کننده سند رسمی انتقال اجرائی باتوجه به دسترسی برخط دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت به سامانه ثبت احوال و رعایت مفاد ماده 120 آیین نامه اجرائی اسناد رسمی ، ادامه عملیات […]
با رعایت مواد 663 و 667 قانون مدنی ، به شرط اعطای اختیار تنظیم اقرارنامه اصلاحی در وکالتنامه اولیه از سوی موکل به وکیل ، و رعایت حدود اذن و نیابت ، در صورت حدوث اشتباه در متن وکالتنامه های تفویضی مستند به بخشنامه شماره 10503/34 مورخه 08/09/1379 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موضوع […]
صرف نظر از اینکه سردفتر الزامی در صدور گواهی عدم حضور ]گواهی علت عدم تنظیم سند[ ندارد لکن در هیچیک از قوانین و مقررات ، منعی در خصوص صدور گواهی علت عدم تنظیم سند ، برای سردفتر مقرر نگردیده ؛ و موارد مذکور در نمونه گواهی مندرج در بند 89 مجموعه بخشنامه های ثبتی ، […]
