پرسش و پاسخ حقوقی

1)آیا بدوا استعلام از دفتر ازدواج تنظیم کننده سند نکاحیه در خصوص سند ابراء ذمه زوج از پرداخت مهریه ضروری میباشد یا خیر؟ 2)آبا چنانچه در خصوص مهریه از سوی دفتر ازدواج اجرائیه صادر شده باشد دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند اقرار به وصول یا ابراء مهریه تکلیف به استعلام از واحد اجرای اسناد رسمی دارد یا خیر؟ 3)آیا تنظیم سند ابراء قسمتی از مهریه و وصول قسمتی از ان توامان بلا اشکال است؟

مهر 25, 1403

با عنایت به بند 152 مجموعه بخشنامه های ثبتی ،دفاتر اسناد رسمی صرفا در موارد انتقال صداق و اقرار به وصول مهریه مکلف به استعلام بقای حقوق زوجه از دفتر ازدواج تنظیم کننده سند نکاحیه می باشند و در خصوص “ابراء مهریه”چنین تکلیفی برای دفاتر اسناد رسمی مقرر نشده است. 2-صرف نظر از هدف مقنن […]

آیا تنظیم سند انتقال ماشین آلات کشاورزی وراه سازی به استناد وکالتنامه های کلی مستلزم پرداخت حق الثبت میباشد؟

مهر 25, 1403

هرچند مطابق ماده 42 قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 1387 ماشین آلات راهسازی ،کارگاهی،معدنی،کشاورزی،شناورها و موتور سیکلت از پرداخت مالیات نقل و انتقال معاف می باشند،لکن معافیت از مالیات نقل و انتقال مبین معافیت از سایر حقوق دولتی از جمله حق الثبت نخواهد بود.بنابراین در صورتیکه وکیل به استناد وکالتنامه کلی(خرید و فروش) قصد […]

آیا به اسنادی که موضوع آنها وجه الضمان و وجه التزام میباشد و صراحتا در آنها مبلغ ذکر میگردد حق التحریر به ماخذ اسناد مالی محاسبه میشود؟

شهریور 31, 1403

مستند به ماده 51 قانون دفاتر اسناد رسمی نسبت به وجه التزام و وجه الضمان خواه راسا موضوع سند باشد و یا در ضمن معامله و عقد دیگری شرط شده باشد و برای تامین آن هم،مالی به وثیقه گرفته نشده باشد ،حق الثبت وصول نخواهد شد، لکن اصل بر تعلق حق التحریر به اسناد است […]

آیا وکیل میتواند به استناد وکالتنامه و در حدود اختیارات اعطایی از سوی موکل ،اقدام به تنظیم اقرار نامه وصول بهای ثمنیه عرصه و اعیان نماید؟

شهریور 31, 1403

با ملحوظ نظر قراردادن مواد 663 ، 666 و 667 قانون مدنی چنانچه صراحتا در متن وکالتنامه اذن زوجه مبنی بر تنظیم سند اقرار به وصول بهای ثمنیه عرصه و اعیان قید گردیده باشد وکیل حق تنظیم سند اقرارنامه در خصوص وصول بهای ثمنیه خواهد داشت ضمنا منع توکیل اقرار ، مندرج در تبصره 2 […]

آیا انتقال ملک با کاربری مسکونی که از آن استفاده اداری یا تجاری و یا کارگاهی میشود مشمول ماده 37 قانون تامین اجتماعی می باشد؟

شهریور 31, 1403

با عنایت به اینکه الزام مندرج در ماده 37 قانون تامین اجتماعی در خصوص موسسات و کارگاههای مشمول قانون یاد شده بوده و کارگاه نیز مستند به بند 3 ماده 2 همان قانون ، محلی است که بیمه شده به دستور کارفرما یا نماینده او در آنجا کار می کنند ، بنابراین صرف نظر از […]

الف:آیا عدم درج انتقال در سند مالکیت تخلف محسوب میشود؟ب:آیا احراز مالکیت امضا کننده ذیل متون مرتبط با املاک الزامی میباشد یا خیر؟

شهریور 31, 1403

الف: با امعان نظر به فحوای بند 81 و بند 16 از بخش دهم از بند 886 مجموعه بخشنامه های ثبتی و ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی ، درج انتقال در سند مالکیت جزء تشریفات انتقال و یک امر تکلیفی می باشد بنابراین غفلت سردفتر از عدم ثبت انتقال در […]