آیا در صورتیکه فردی در یک مجتمع آپارتمانی مالک دو آپارتمان باشد یکی از آپارتمان های مذکور دارای یک باب پارکینگ و دیگری فاقد پارکینگ باشد و سند مالکیت یکی از آپارتمانها در اجرای ماده 106 آیین نامه قانون ثبت و دیگری به بیع قطعی بنام مالک صادر شده و در حال حاضر به استناد کد 900 مجموعه بخشنامه های ثبتی قصد جابه جایی پارکینگ مذکور در آپارتمانهای تحت مالکیت خویش داشته باشد آیا با توجه به منشاء مالکیت، چنین امری قابل انجام می باشد یا خیر؟(سردفتر اسناد رسمی 130 کرج)

آذر 11, 1403
15 بازدید

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی صرف نظر از اینکه مطابق مقررات اداری ، بخشنامه باید توسط بالاترین مقام اجرایی دستگاه مربوطه صادر گردد، لکن بخشنامه شماره 86024/89/101مورخه 15/07/1389 موضوع کد 900مجموعه بخشنامه های ثبتی توسط  اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران صادر که مطابق بخشنامه های شماره 4977-س/2 مورخه 17/11/1367 و 9232/1 مورخه […]

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی

صرف نظر از اینکه مطابق مقررات اداری ، بخشنامه باید توسط بالاترین مقام اجرایی دستگاه مربوطه صادر گردد، لکن بخشنامه شماره 86024/89/101مورخه 15/07/1389 موضوع کد 900مجموعه بخشنامه های ثبتی توسط  اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران صادر که مطابق بخشنامه های شماره 4977-س/2 مورخه 17/11/1367 و 9232/1 مورخه 09/04/1379 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موضوع کد 555 مجموعه بخشنامه های ثبتی نه تنها فاقد وجاهت بوده بلکه قابلیت اجرا در سراسر کشور را نیز نخواهد داشت .علی ایحال بخشنامه موضوع کد 900 مجموعه بخشنامه های ثبتی با فرض صلاحیت مرجع صادر کننده آن مستندا” به ماده 2 دستور العمل صدور اسناد مالکیت تک برگ موضوع بخشنامه شماره 44839/89 مورخه 17/03/1389 صرفا” در خصوص اسناد مالکیتی که در اجرای ماده 106 آیین نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک صادر شده، معتبر بوده و به اسنادی که منشاء مالکیت آن متفاوت باشد، سرایت نداشته و در حال حاضر عنصر قانونی در خصوص اسنادی که منشاء مالکیت آن متفاوت است وجود ندارد.

برچسب ها