سند صلح عمری با حق فسخ و حق انتفاع برای مصالح تا زمان حیاط خویش تنظیم شده است و مالیات نقل و انتقال هم طبق ماده 59 قانون مالیات های مستقیم اخذ و در سند نیز درج گردیده است.الف:آیا رای فسخ این سند توسط مصالح با گذشت 6 ماه از زمان تنظیم سند نیاز به اخد مالیات نقل و انتقال طبق ماده 67 قانون مالیلت های مستقیم می باشد یا خیر؟ب:برای تنظیم اقرار نامه اسقاط شروط حق فسخ و انتفاع توسط مصالح نیاز به استعلام از اداره دارایی می باشد یا خیر؟(سردفتر اسناد رسمی 141 کرج)

آذر 11, 1403
19 بازدید

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی الف:مطابق ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی و ماده 9 آیین نامه اجرایی آن تکلیف استعلام از مرجع مالیاتی توسط دفاتر اسناد رسمی صرفاً در خصوص انتقال عین اراضی و املاک بوده و فسخ اسناد از دایره شمول آن خارج است.ضمناً بخشنامه شماره 96001/855 مورخ1396/03/08 […]

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی

الف:مطابق ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی و ماده 9 آیین نامه اجرایی آن تکلیف استعلام از مرجع مالیاتی توسط دفاتر اسناد رسمی صرفاً در خصوص انتقال عین اراضی و املاک بوده و فسخ اسناد از دایره شمول آن خارج است.ضمناً بخشنامه شماره 96001/855 مورخ1396/03/08 کانون سردفتران و دفتریاران مرکز موضوع ردیف 244 مجموعه بخشنامه های ثبتی نیز موید همین نظر است.

ب:در هیچ یک از قوانین و مقررات موضوعه برای تنظیم سند اقرار نامه اسقاط شزوط حق فسخ و انتفاع تکلیفی بابت استعلام از مرجع مالیاتی برای دفاتر اسناد رسمی وضع نگردیده است.

ج:آنچه مطابق قوانین و مقررات فعلی خصوصاً تبصره 2 ماده 4 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برای دفاتر اسناد رسمی تکلیف است ،اخذ استعلام از مرجع مالیاتی در موارد معینه و از طریق سامانه الکترونیک اسناد است و با وضع مقرره فوق الذکر دفاتر اسناد رسمی در خصوص اموال غیر منقول تکلیفی به استعلام فیزیکی از اداره امور مالیاتی ندارند.

برچسب ها