دفاتر اسناد رسمی از چه تاریخی ملزم به اخذ مالیات وکالت‌نامه‌های فروش بلاعزل اموال غیرمنقول موضوع تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می‌باشند؟(سردفتر بازنشسته55 فردیس)

پاسخ دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز:

صرف نظر از اینکه مطابق منطوق تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول الزامات مندرج در ماده ۱ قانون یاد شده صرفاً در خصوص اموال غیرمنقولی که پس از لازم الاجرا شدن این قانون سند مالکیت حد نگار برای آنها صادر می‌شود از تاریخ صدور سند مالکیت مجری است، لکن؛ با عنایت به ابهام و تشکیک در مفاد قانون در باب شمول  آن و اینکه آیا الزام مندرج در تبصره ۴ ماده ۱ قانون ناظر به تبصره ۲ ماده یک، شامل چه اسنادی ( دفترچه ای ، آجری رنگ و سبز رنگ) می‌شود، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ضمن اذعان به ابهام موجود اقدام به پرسش از اداره کل حقوقی قوه قضاییه نمود که اداره مذکور نیز طی نظریه شماره ۷/۱۴۰۳/۹۷۷ مورخه 21/۱۱/1403 الزام مندرج در تبصره ۲ ماده ۱ را بنابر اطلاق آن شامل کلیه وکالت‌نامه‌های بلاعزل انتقال مالکیت در خصوص اموال غیرمنقول، صرف نظر از تاریخ صدور سند مالکیت دانسته است؛ بنابراین از تاریخ صدور نظریه مذکور و رفع ابهام از قانون؛ دفاتر اسناد رسمی نیز به عنوان مجری مکلف به اجرا می‌باشند.